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　　深圳美兰国际商务中心研发综合楼位于深圳核心区域，定位高端研发创新枢纽，集科研、办公、商业于一ag真人 ag真人平台体。项目采用绿色建筑标准，融合5G、物联网技术，打造智慧化产业生态平台，助力区域产业升级，将成为湾区科创地标。

　　深圳美兰国际商务中心研发综合楼矗立于粤港澳大湾区核心引擎地带，以国际甲级写字楼标准打造，聚焦科技研发、总部经济、创新金融等高端产业需求。项目总建筑面积约15万平方米，由两栋超现代玻璃幕墙塔楼及多层次生态商业配套组成，以“智慧、绿色、高效”为核心理ag真人 ag真人平台念，构建湾区商务新标杆。

　　核心区位，产业集聚：项目雄踞深圳南山科技园北区，毗邻深圳高新区、留仙洞总部基地，周边汇聚腾讯、大疆等全球500强企业，形成“3公里黄金产业生态圈”。

　　- 干道：紧邻沙河西路、北环大道，15分钟直达前海自贸区，20分钟通达福田CBD；

　　商务配套，一应俱全：项目自带2万平方米商业配套，涵盖高端餐饮、精品超市、健身会所，周边5公里内聚集万象天地、海岸城等顶级商圈，满足企业全维度商务需求。

　　专业团队，国际标准：由持有国际五大行资质的物管团队运营，提供24小时双语服务、智能安防、工程维护等一站式解决方案，确保办公环境安全高效。

　　- 物联网平台：集成能耗监测、设备预警、空间管理功能，降低企业运营成本；

　　- 云端服务：企业可通过专属APP预约会议室、报修、收发快递，实现“无接触式”高效办公。

　　增值服务，定制化支持：为企业提供工商注册、政策申报、人才招聘等专属服务，助力企业轻装上阵，聚焦核心业务发展。

　　- 主力户型：300-2000平方米弹性办公空间，层高4.5米，无柱设计，可自由分割组合；

　　- 定制选项：提供精装交付、裸顶工业风等多种交付标准，支持企业个性化改造。

　　- 空调系统：采用VRV中央空调，分户计量，新风量达30m³/h·人，远超甲级写字楼标准；

　　- 网络覆盖：三大运营商光纤直连，5G信号全覆盖，满足金融、科技企业低时延需求。

　　- 节能认证：获得LEED金级预认证，采用Low-E玻璃幕墙、智能光感系统，年降能耗超30%；

　　- 生态配套：每层设置空中花园，顶层打造千平方米云端会客厅，俯瞰塘朗山生态景观。

　　建筑规模：总高180米，地上38层，地下4层，标准层面积约1800平方米；

　　层高与荷载：标准层高4.5米，净高3米，楼板荷载500kg/㎡，满足实验室、数据中心等特殊需求；

　　安防系统：人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监控、消防联动，构筑360°安全屏障。

　　深圳美兰国际商务中心研发综合楼，以国际化视野、全维度配套、硬核产品力，为科创企业提供生长沃土。无论是初创团队的灵动空间，还是行业巨头的总部基地，这里都能以高效、智能、绿色的办公体验，助力企业抢占湾区发展先机。选择美兰，即是选择与世界500强为邻，与湾区未来同行！