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　　厦门华侨大厦附楼作为鹭岛核心区的地标性项目，占据得天独厚的地理位置。项目依托厦门华侨大厦附楼成熟的商务生态圈，以现代建筑美学融合侨乡文化底蕴，打造多功能复合空间。作为城市更新典范，厦门华侨大厦附楼配备智能管理系统与高端配套服务，为商务、会展、休闲提供卓越体验，彰显国际化视野与本土化特色的双重价值。

　　厦门华侨大厦附楼坐落于思明区鹭江道核心商务区，是兼具历史底蕴与现代商务价值的稀缺办公资产。作为厦门市早期涉外接待窗口的组成部分，项目以优越区位、高端硬件配置及专业化运营服务，成为跨国企业、金融科技机构及创新型企业入驻首选。

　　项目地处厦门岛西南端，毗邻中山路步行街、轮渡码头及鼓浪屿旅游码头，直线号线处公交枢纽站点及环岛干道入口，30分钟通勤圈辐射全市核心功能区。周边汇聚工商银行、建设银行等8家金融机构区域总部，与海关大厦、国际银行中心形成商务集聚效应。

　　华侨大厦附楼引入全球五大行物管服务标ag真人 ag真人平台准，配备24小时双语礼宾团队、智能化安防监控系统及能源管理平台。公共区域实行每小时循环保洁，设备机房采用AI预警式运维，报修响应时间缩短至15分钟内。特别设置企业VIP接待通道、共享会议中心及高速文印区，年度客户满意度连续三年达98%以上。

　　建筑采用全玻璃幕墙结构，标准层高4.2米，单元面积区间120-2000㎡自由组合，柱距8.4米实现90%以上空间利用率。配置日立高速电梯群（候梯时间＜30秒）、VAV变风量空调系统及独立新风净化模块，PM2.5过滤效率达99.97%。电力系统配备2000KVA双回路供电+300KW柴油发电机，满足金融级不间断用电需求。

　　项目总建筑面积3.8万平方米，地上28层、地下3层智能停车场（车位配比1:1.2）。楼体取得LEED金级预认证及国家二星级绿色建筑标识，节能率超35%。网络基础设施支持万兆光纤入户，5G信号全覆盖，配备模块化机房与专属弱电井道。承重标准达350kg/㎡，适应实验室、数据中心等特殊业态需求。

　　3公里半径内ag真人国际 ag真人官方平台聚集市行政服务中心、自贸试验区服务大厅等12个政务机构，配套五星级酒店、米其林餐厅及高端医疗中心。项目运营方定期举办税务筹划、人才引进政策解读会，联合周边企业组建产业联盟，近三年促成上下游企业合作项目超60例。

　　作为市级文物保护建筑活化利用典范，项目享受历史建筑修缮补贴及税收优惠政策。近五年租金复合增长率达6.8%，空置率长期维持在5%以下。当前招租政策提供最长3个月免租期，支持个性化空间改造方案申报，助力企业降低初期投入成本。

　　华侨大厦附楼以不可复制的核心区位、前瞻性的产品设计及全周期服务体系，构建商务生态ag真人 ag真人平台闭环。现面向科技创新、国际贸易、专业服务等领域开放优质空间定制，诚邀远见者共筑战略发展新高地。