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　　单位应具备良好的商业信誉和完善的财务会计制度（需提交承诺函并加盖单位公章，自行拟定格式）

　　（三）报价单位应有依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录（需提交承诺函并加盖单位公章，自行拟定格式）。

　　（四）报价单位在参与政府采购活动的前三年内（若成立时间不足三年，则从成立之日起计算），报价单位在经营活动中未有重大违法记录（须提交加盖单位公章的声明书）。

　　（五）具备履行政府采购合同所必需的产品和专业技术能力（须提交加盖单位公章的承诺书）。

　　（六）报价单位必须确保未被列入“中国执行信息公开网”（）的“失信被执行人”名单，以及信用中国网站(的“重大税收违法失信主体”名单、“政府采购严重违法失信行为记录名单”，和中国政府采购网(的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（需提供承诺函并加盖单位公章，格式自定）。

　　（一）截止时间：请报价单位根据采购需求进行报价，报价文件包括（不限于）：服务管理范围、具体服务内容、价格、单位简介、营业执照、联系人电话等资料，加盖单位公章并进行密封。于2025年8月7日10时00分（北京时间）前将报价资料送至海南省海口市龙华区海运路16号海南省道路运输局301室（联系人：黄女士，66112611）或海南省交通运输路网监测和应急指挥保障中心201室（联系人：卢先生，66512023）。逾期报送者将予以拒收。

　　（三）选取方式：组织全体报价单位代表集中，由联合办公楼各家业主单位代表组成议价小组现场拆封报价，确认报价有效性并登记相关信息，按照同等条件下报价最低者中标原则，拟确定物业服务管理单位。

　　（一）采购单位：海南省港航管理局、海南省道路运输局、海南省交通运输路网监测和应急指挥保障中心、海南省交通规费征稽局港口分局、海南省交通规费征稽局稽查局

　　（一）保洁、绿化服务：负责海南省交通运输厅直属单位联合办公楼（以下简称“联合办公楼”）公共区域的日常清洁工作，以及大院内（包括篮球场、停车场）的日常绿化工作。服务内容涵盖清洗水池、除四害等；同时，负责办公楼大院内的花坛、草坪及绿化带内绿植的日常养护（不包括3m以上高大树木的修剪）以及补缺植物（补缺植物的费用另计）等。

　　（二）保安服务管理：提供联合办公楼的安保服务，包括区域办公大楼内、大院内公共秩序的维持、交通及停车场管理、消防管理服务。

　　（三）设备维护及保养服务：负责联合办公楼及大院内的水电维修维护（包括公共区域内水龙头、照明、应急设施等）；篮球场设施（含灯具、凳子等），停车场、大院监控设备。还包括发电机的日常维护、电梯的日常维护保养。

　　项目配置总人数：8人，包括项目经理1人，水电工1人，保洁员2人，保安4人。

　　办公楼公共区域的日常清洁工作，具体涵盖办公楼1-7层卫生间、各楼层公共区域、公共区域过道、大院停车场、篮球场、外围四周等；还包括清洗水池、除四害以及办公楼及大院所有公共区域部分的日常清洁服务。

　　②办公楼1-7层卫生间清扫、清拖、清倒垃圾2次，需在每日正常工作时间之前完成，确保不影响正常使用，且要时刻保持干净；

　　⑦若遇到紧急需要（如开会、刮台风等）或突发情况，在甲方提前通知后及时派员打扫。

　　①对办公楼各楼层公共区域卫生间进行1次大清洁（使用洁厕剂、除渍剂、五洁粉、消毒水等）；

　　⑥对办公楼电梯进行1次不锈钢保养、清洁地面（胶垫），对大厅地面进行静电水保养处理。

　　③对办公楼主楼及附楼各楼层金属进行专业处理、保养除尘；④循环清洁办公楼办公室门牌；

　　⑧在节假日（如元旦、春节、五一、中秋、国庆）前，调整人力对大楼公共区域进行整体清洁，并进行节日气氛装扮。

　　大院内（含篮球场、停车场）的日常绿化工作，办公楼大院内的花坛、草坪及绿化带内绿植日常养护（不含3m以上高大树木修剪）和补缺（补缺植物另计费用）等。

　　（1）每天工作：对绿化带酌情浇水、除草、修整，天旱时，检查花草生长状况，及时对花草除虫、施肥，确保其生长良好，保持整齐美观。

　　（2）每月工作：对绿化带内绿植、花草进行修剪，对需要补种的绿植，要及时补种，确保整齐、美观

　　（1）实施24小时消防监控和安全防范，及时发现并处理各类安全事故隐患，迅速有效地应对突发事件；

　　（2）维护门卫秩序，服务人员应根据甲方要求对出入办公楼的车辆、人员、物品进行登记和检查；

　　（3）管理进出车辆，禁止非本办公楼单位的外来公务车辆停放，确保主要道路及停车场交通标志完备；

　　（4）在办公大楼大厅内实行主楼24小时值班制，附楼则实行工作时间上班制。实施外来人员来访登记制度，阻止无关人员进入办公区域，及时发现并清理服务区域内的闲杂人员，并根据甲方要求配合甲方做好来访人员的控制工作；

　　（5）制定火灾、治安等突发事件的应急预案，完善责任制，事发时及时通知甲方和相关部门，采取相应措施，并确保消防通道畅通无阻；

　　④保安员应依法执行职责，文明执勤，严格管理，确保办公和生活区域的秩序井然。

　　⑤应当建立和完善服务质量监督机制，积极收集甲方对秩序维护服务的意见和建议。在遇到重大事项时，需及时并迅速向甲方各家单位同时报告。每年业主对服务的满意率应达到98%以上，若未达到此标准，乙方需进行整改，直至服务满意率达标；

　　①交接班必须准时进行。接班人员需提前10分钟到达岗位接班，除非有特殊情况，不得超时接班。交接时，需认真完成岗位工作记录。

　　②若接班人员未到，交班人员不得离岗，否则由此产生的任何后果由交班人员承担。

　　③交接时，需详细告知下一班本班的工作情况，并将公物转交给下一班，由交接双方签名确认，以便下一班顺利开展工作。

　　④交接双方应当面说明并记录发现的ag真人国际 ag真人官方平台问题。若交班人员离开后，接班人员才发现属于上一班的问题，应立即通知队长或主管进行处理。

　　③对外来人员和车辆进行仔细检查，认真做好来访登记和接待工作，严格控制闲杂人员进入。

　　④监督停车场车辆停放秩序及道路疏导情况，检查车辆是否有漏油现象，以及门窗是否已妥善锁好。同时，检查办公楼大厅大门是否关闭；夜间照明是否按时开关；雨天是否有水浸现象。

　　⑤检查消防楼梯是否堆放杂物，消防设备是否存在异常；确保应急疏散指示灯正常运作。如出现火灾隐患或电线短路、开关、灯管、空调等用电设施着火等情况，要及时通知办公楼所有单位做好火灾隐患排查，同时做好巡查记录。

　　⑦在巡查过程中，对发现的问题应立即处理，并在巡查岗《值班交接记录表》中进行记录；遇到紧急突发险情时，应依照《应急处理规程》迅速处理。

　　⑧巡查人员必须严格按照巡查路线进行认真巡视，并在指定地点进行巡更确认。若发现有人乘坐电梯或未按巡查路线进行巡查，一经确认，将按50元/人次扣罚服务费；若第二次重犯，则按100元/人次扣罚服务费，扣罚款将直接从乙方服务费中扣除。

　　海南省交通运输厅直属单位联合办公楼及大院内的水电维修维护（公共区域内水龙头，照明、应急设施等）；篮球场设施（含灯、凳子等），停车场、大院监控设备。发电机日常维护、电梯日常维护保养。

　　1.负责办公楼及大院内所有水电设施的维修与维护工作，包括但不限于水管、水龙头、电路线路、开关插座、灯具等设备的故障检修、日常保养及更换，确保水电系统正常运行。办公楼各楼层公共区域、楼道、走道灯具维修维护更换费用由乙方负责。公共区域、楼道、走道区域外由各单位负责。

　　2.对篮球场内的所有设施进行维护保养，涵盖照明灯具、场内凳子等，保证设施完好、安全，满足正常使用需求。

　　3.负责停车场内相关设施的维护，以及大院内所有监控设备的日常检修、调试、清洁等工作，确保监控系统正常运作，数据存储与传输功能正常。

　　4.对发电机进行日常维护，包括定期检查、保养、故障排查与修复，确保发电机处于良好备用状态，能够在紧急情况下正常启动运行。

　　5.按照相关规范和标准，对电梯进行日常维护保养工作，包括但不限于不锈钢保养、地面（胶垫）清洁。

　　1.公共区域维护：负责对走廊、楼梯、大厅等公共区域的<a href="http://www.zgxhy.cn" target="_blank"            ag真人中国官方 ag真人入口href=http://www.zgxhy.cn target=_blank>ag真人国际 ag真人官方平台墙面、地面、吊顶进行定期检修。更换破损的地砖、墙砖，并修复吊顶的开裂或脱落问题（修复费用需另行计算）。    

　　2.门窗系统维护：包括更换损坏的玻璃、门锁，确保门窗开关顺畅、密封性良好（修复费用需另行计算）。

　　3.屋顶维护：维护屋顶的防水层和保温层，清理排水口，防止屋顶漏水，并定期进行防水检测和补漏施工（补漏费用需另行计算）。

　　（一）服务期限（履约时间）：本合同期限为一年，自起至止（在招标人确保下一年度预算已落实的情况下，且本项目的服务内容及服务标准保持不变，经双方协商一致，可依据本次招标结果签订的合同自动延长一年）；

　　（四）甲方将安排人员不定期对乙方的工作进展进行检查，若乙方未能按照合同约定执行相关工作，甲方有权扣除相应的服务费用，或终止服务合同；